从最新情况看，某股份行北京地区支行的客户经理告诉记者，目前北京地区的首套房贷利率仍比公积金贷款利率略高。“按照这个节奏，公积金贷款利率是有可能往下降的。”该客户经理表示，传统意义上公积金贷款利率一直都“便宜”很多，本轮房贷利率调降，可能带动公积金贷款利率下调。

　　“站在当下特殊时间节点看，公积金贷款的优势确实不大。”安徽工业大学商学院教授吴义东对记者表示，当前商业贷款利率调整是为了配合各地出台的政策组合拳，刺激房地产市场需求，属于短期调整范畴，不能以此为出发点质疑公积金制度存在的合理性。

　　他认为，对个人而言，住房公积金制度不止于低息贷款，还包括单位配缴、免缴个人所得税等。因此需辩证地看待短期与长期，局部与全局之间的关系。

　　公积金贷款利率

　　仍有下调空间

　　中国财政科学研究院助理研究员施文凯、中国人民大学公共管理学院教授董克用在《从住房公积金到个人公积金：住房公积金与养老金协同改革研究》一文中指出，住房公积金运行机制可归结为“强制缴费、低存低贷、互助共济”。住房公积金“低存低贷”机制是保障制度运行的基础，其中的低息贷款是制度向参加人提供的最大优惠。

　　因此，受访专家普遍认为，公积金贷款利率当下仍有下调空间。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟对记者表示，短期来看，起码要保证住房公积金贷款低利率优势，确保公积金贷款成本低廉、调整节奏灵活。