房贷利率见底信号?多地首套房贷重回“3字头”
2024-11-07 19:55 第一财经客户端
“明天开始,广州执行房贷利率3.0%下限!今天申请还可以2.85%。”从昨日(11月6日)下午开始,就已有贷款中介陆续通知客户,有需要的赶紧“上车”。
值得注意的是,10月底以来,已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率,首套房贷重回“3字头”。
对此,专家分析认为,此波上调潮,应是房贷利率见底的信号,而非收紧。
多地回调房贷利率
自上月LPR(贷款市场报价利率)下降25个基点(BP)后,国内房贷利率普遍步入“2”字头,甚至出现了低至2.65%的利率,这也成为有史以来国内房贷利率录得的最低纪录。
比如,调整之后,北京、上海、深圳首套房贷利率3.15%(LPR-45BP),二套房贷利率为3.35%(LPR-25BP)或3.55%(LPR-5BP)。广州主流首套房贷利率为2.85%,即LPR-75BP。
其他二三线城市也持续下调房贷利率,福州首套、二套房贷利率为LPR-65BP,即2.95%;太原首套房贷利率为3.00%,二套房贷款利率为3.30%;佛山首套房贷利率为2.95%,即LPR-65BP政策,最低可以申请2.9%;另外,长沙、武汉、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后均降至2.95%左右。
不过,破“3”还不到半个月,就有城市传出回调房贷利率。
早在10月底,武汉就传出房贷利率全面上调,其中,首套房贷利率从2.9%调整为3.1%,二套房贷利率从3.075%调整为3.325%。
11月5日,长沙传出接到银行通知,从11月5日起,各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%。11月6日,消息称,苏州房贷利率重回“3字头”,多家银行执行最低房贷利率3.0%。