虽然已经立冬，但青岛楼市的氛围，却一直热度不减。

　　住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3．9％，环比增长5．8％，实现同比、环比“双增长”。17年来，首次楼市“银十”超过“金九”。

　　青岛的数据远远高于全国平均水平：根据相关机构数据统计，今年10月份全市房地产总成交量12265套，同比增长15．2％。其中新房成交量5621套，同比增长7．8％，二手房成交量6644套，同比增长22．3％。

　　进入11月，青岛的楼市继续保持了回暖向好的态势。

　　11月进入到第二个周，青岛市新房成交2191套，环比上涨6．8％，连续两周稳定在2000套以上；二手房成交2273套，环比上涨17．7％，单周成交量突破2200套，创2024年周度新高。

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　　新房价格稳定住了

　　“很久没看到如此活跃的市场”，这是不少房地产从业者的共同心声。

　　根据PMI（采购经理人指数）调查显示，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2．5个百分点，市场预期指数回升1．8个百分点，可以看出房地产景气度有所改善，市场预期出现好转。

　　青岛市民孙加奇最近定下了位于西海岸新区的某楼盘主力户型，作为婚房。一改往日观望态度，在利好政策加持下，作为“刚需族”的他果断出手，并认为“这是买房的最佳时期”。

　　从市场数据来看，和他持同样想法的人不在少数，10月份青岛成交的5621套新房中，西海岸新区、城阳、胶州位列前三，仅西海岸新区便成交1129套。