“鲁信长春小区在10月份是青岛热搜小区第一名，主要是因为小区改善户型居多，客户关注量相对较高。”

　　青岛链家商圈经理赵加强告诉记者：“10月份成交的一套三居室，就是小区内套二的房主进行置换而来。”

　　二手房市场的火热，在一定程度上有利于形成房地产市场回暖的正向循环机制。

　　“按照当前二手房交易的活跃态势，意味着一些房东已将手中的二手房售出，接下来他们可能会选购新房，让整个市场的循环机制更加顺畅。”一位从业者表达了自己的乐观情绪。

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　　房地产商的新业务

　　中国房地产市场正在从“有没有”，向“好不好”转变。

　　这一转型过程中，许多房地产商不断开拓出新的业务模式，来适应楼市的新变化。

　　包括物业管理、中介服务和居民自有住房服务在内，存量运营服务正成为当下房企转型的重要方向。

　　家装行业虽然早就成为“红海”，但不少房地产企业面对市场的变化，还是开始向住宅产业链的纵深和周边进军，纷纷成立家装品牌，希望通过“地产＋建材＋装修＋家居”的紧密型产业链，提高市场竞争力。

　　更积极主动的，要算房产经济平台公司，“买房、家装一站式”服务成为这些平台的主打模式。

　　市民李先生刚刚完成了他的买房大事，他和老伴今年七十多岁了，买房和卖房都是第一次。