取消公摊面积会产生什么影响？

　　面对这些所谓“不透明空间”，购房者可以说是哑巴吃黄连，有苦说不出，这也是 “取消公摊计价”的呼声越来越高的原因所在。然而，值得探讨的是，取消公摊计价就真的可以解决当下的问题吗？已经执行“套内价格计价”的区域目前效果怎么样？全面取消公摊计价会产生怎样的影响呢？

　　2022年8月1日起，重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策。也就是，取消了“公摊面积”计价。这一政策明确规定，商品房买卖合同及商品房权证应当写明房屋共用部位及设施。重庆大学副校长刘贵文表示，这有利于购房者对于房屋面积做到一目了然。

　　重庆大学副校长 刘贵文：最好的地方，就是让不是很了解建筑类专业知识的购房者能清楚明白地知道，自己买的房子使用面积到底有多大。所以有利于市场正常化，也有利于市场更加透明化。

　　重庆之所以率先改革商品房计价方式，最大目的在于让消费者明明白白购房，最大限度地减少房地产交易纠纷。

　　有专家表示，从计量口径上取消公摊，会导致整套房的面积减少，而房屋总价不会发生变化，以住房面积计量的单价就会上涨。举例来说，目前，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积是80平方米。如果按照总价800万元来计算，每平方米单价为8万元。取消公摊之后，总价不变，单价则变成每平方米10万元。因此专家认为，从资产角度，这将有利于保障购房者的权益。上海易居研究院副院长严跃进对此也持乐观态度。