海报新闻记者 杜郑敏 报道

　　“买130平方米得90平方米”“90平方米的房子到手仅50平方米”……近年来，因公摊面积引发的低得房率等购房纠纷时有发生，导致购房者权益受到损害甚至“有苦不能说”。令人关注的是，多年来备受关注的商品房公摊面积问题，近期逐渐在部分城市里出现了新变化。张家口、衡阳两地已明确逐步推进“取消公摊”，此前，重庆、肇庆、合肥、湘潭等地也出台了类似措施。

　　近日，海报新闻记者通过调查北京、济南、烟台、衡阳、张家口等地了解到，取消公摊面积或将逐渐成为一种发展趋势，且高得房率一定程度上可以“抵消”公摊面积，实现“零公摊”甚至“负公摊”。目前，山东省内烟台有部分高档住房可实现超高得房率，约104%。

图片来源 视觉中国

　　取消公摊是利好

　　购房清晰明了更安心

　　说起“公摊面积”，这并不是最近些年才有的，它是上世纪90年代中国房地产市场化改革的产物。从福利分房到1998年正式开启商品房时代，内地房地产商就是在这一周期内，引进香港的“建筑面积”做法并普及全国。

　　但是，那时候实行公摊政策的目的，是为了平衡开发商的利益和购房者的需求。最初，公摊比例只在10%-15%之间，可到后来，有些楼盘的公摊比例竟飙到了35%以上，买100平方米的房子，实际只能用65平方米，试问谁不糟心？

　　近年来，随着大家对居住品质的要求越来越高，公摊面积的问题也成了热点争议。