记者通过对市面上的项目分析发现，超高得房率的项目一般是通过做大阳台面积（半赠送）、增加飘窗（全赠送）的做法来实现，同时，加上部分城市对诸如设备房此类原先计入公摊面积的空间剔除，所以市面上的产品才得以呈现出高得房率的趋势。

　　刘志宏表示，现在可以说是到了取消公摊的一个最好的时间节点，各项政策宽泛，可实现老百姓对于“零公摊”的诉求。随着全国各地对高品质住宅的推广，越来越多的新楼盘开发商会朝着100%得房率目标迈进。“未来，建筑面积和实际使用面积会更匹配。”

　　取消公摊面积之后，预售制度也可能会发生改变。房地产市场将会迎来重要性的改变，在房地产市场处于调整期内，与房地产相关的利好政策还会陆续出台，对购房者而言也是比较友好。