返回首页 >

海量财经|“取消公摊”或成趋势 100%得房率也算另一种形式的“零公摊”

2024-12-25 11:49   海报新闻

  据了解,当今房地产市场从增量时代步入存量时代,全国各地都在主动推进房地产去库存。多地接连出台政策剑指“取消公摊”,这符合房地产发展去库存的工作导向,是持续用力推动房地产市场止跌回稳的重要举措之一。

  取消公摊后购房总价及税费没变化

  羊毛还是出在羊身上?

  “我们目前还是按照建筑面积来标价,明年就按照套内(面积)了,但是单价会提上去。”黄先生表示,新政策实施后,购房总价不变,那么一系列税费及物业费的收费方式和价格也不会产生变化。即使改为以套内面积计算物业费,收费单价也可能会相应提高,最终对用房成本影响不大。

  烟台问家传媒总经理刘志宏对记者表示,虽然购房总价没有发生太大变化,但此举可以让房地产市场逐渐回归到产品力创新、服务能力提升等主业竞争中来,从而让老百姓住更好的房子,享受更好的服务。

  “取消公摊后,建筑成本不会减少,但销售面积减少了,利润空间被压缩。为了应对这一变化,开发商可能会更加注重房屋设计,尽量提高空间利用率。”刘志宏表示,未来市场上可能会出现更多紧凑型、功能性更强的房子,加之搭配更加优质的社区配套措施,让老百姓住得更舒心。

济南一小区物业正在对小区环境卫生进行“洁净每日见,美好共分享”保洁清理服务

  部分楼盘得房率超100%

  270°大飘窗、超大开敞阳台、超100%得房率……开发商近来掀起得房率大比拼,让不少购房者对于新楼盘的真正使用面积也更加在意。

猜你喜欢

热点新闻

{$loop_num=0}