上海易居研究院副院长 严跃进：所买即所得，实际交付钥匙的房子就是那么大的一个房子。所以会增强大家对于买卖房屋的信心，并且对巩固2025年的“止跌回稳”，促进房地产市场向好发展，更好地保障购房者的一些居住权益等等都有积极作用。

　　对于开发商来说，取消公摊总体是有利于销售房源的。而近年来，已有一些开发商开始主动选择“按套内面积”计价来出售新房，以此来规避因为公摊面积而产生的争端或民事纠纷。张大伟表示，必须要注意，取消公摊对于二手房市场的巨大影响。

　　中原地产首席分析师 张大伟：它对于目前市场上已经存在的二手房有可能就没有那么多的利好了，因为同样区域的话，如果是二手房，你的得房率只有70%，而新进入市场的这些房源，得房率可能能到90%，差20%的话，单价有可能销售差距不大。过去的二手房和开发商手中库存的在售的一些房源有可能就要降价了。

　　从现阶段来看，多名业界人士都认为，全面取消公摊的条件尚未成熟。目前市场上也有一些建议和反馈，一是“取消公摊之后房价是否会上涨”。二是“取消公摊后小区品质是否会下降”。基于此，专家建议，增加公摊面积的透明度才是解决问题的关键所在。

　　中原地产首席分析师 张大伟：不论是得房率还是公摊，都有存在的必要性。真正要管控的其实是不合理的、违规违法的，在销售过程中制造高得房率的这些情况，而不是说随便改变这种公摊的设计规则，其实是会带来一些不可预知的风险。