近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布“取消公摊”，按照套内面积计价销售，引发讨论。

　　公摊政策施行于1995年，近年来频繁引发争议。专家认为，“取消公摊”最大的影响是让购房环节更加透明，保障购房人的权益，但对房价、物业费影响不大。

　　有北京地产从业者表示，目前，销量较好的楼盘得房率普遍很高，加上赠送得房率超过90%，广东、浙江等地有楼盘得房率甚至能超过100%。政策的鼓励叠加开发商的市场竞争，已经让很多楼盘的公摊“名存实亡”。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进则认为，尽管“取消公摊”表述不严谨，但更加直接、清晰、容易理解，解决的也是购房者最关心的房价和得房率等内容。“取消公摊”将成为2025年购房领域的热点内容。

　　公摊政策在国内实施近20年

　　近期多地宣布按套内面积计价销售

　　近日，多地“取消公摊”的政策引发关注。

　　12月17日，河北张家口发布《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提到鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

　　此前，广西于12月16日发布《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》也提到，引导市场按住房套内面积计价销售。

　　12月12日，湖南衡阳发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》规定，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。通知还明确套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。