同日，北京住房公积金管理中心宣布，下调个人住房公积金贷款利率；广州住房公积金管理中心同样表示，跟进央行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。上海公积金管理中心也发布了《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》。

　　截至目前，北上广深四大一线城市，以及西安、长沙、武汉、福州、青岛、合肥、郑州等多个城市，以及甘肃省、海南省等地的住房公积金管理中心，均发布下调住房公积金贷款利率的通知，跟进央行金融新政，助力刚需购房。

　　从历史数据看，5年以上首套个人住房公积金贷款利率最高值在2007年，为5.22%。2019年以来，5年以上公积金贷款利率调降2次。本次调整前，5年以上公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%，调整后将分别降至2.6%、3.075%。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，之前商业贷款利率在3%左右，公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，导致公积金贷款积极性降低。随着公积金贷款利率下调，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好助力刚需群体购房。

　　不仅如此，公积金贷款利率降低，也可以为住房商贷利率调整提供空间。

　　东吴证券表示，公积金贷款利率对商业贷款利率有一定“锚定”作用，过往公积金贷款与商业贷款利率差持续收窄，导致商业贷款利率下调空间受限，此次公积金贷款利率的下调，对于解决行业核心堵点具有重要意义，有望带动商业贷款利率随之下调，且商贷利率的下调幅度有望超过此次 LPR 的下调幅度。

　　房贷“减负”提振买房人信心