鲁法案例【2025】314

　　格式条款玩起“文字游戏”，约定模糊引起双方争议，法院应当如何判决？

　　案情简介

　　2023年9月，甲公司与乙公司签订《房屋租赁合同》，约定乙公司向甲公司租赁位于某市某房屋，租赁期限自2023年12月至2028年11月，租金为62万元，房租一年一交。后甲公司依约交付案涉房屋。2024年，甲公司认为，根据合同约定，2023年12月至2024年10月租金为53万元，但乙公司并未支付，经协商未果，遂向乙公司发出解约通知，要求乙公司腾空场地并撤出。乙公司认为，自己已经足额支付租金，甲公司要求腾退房屋没有依据。双方对案涉合同中约定的租金数额62万元系五年期租金还是一年期租金存在争议。后甲公司将乙公司诉至法院，请求判令乙公司付清租金并将涉案房屋腾出、交还。

　　法院审理