海报新闻记者 李萍 济南报道

　　6月25日，由山东省互联网传媒集团、山东省城市更新学会、山东建筑大学联合主办，济南城市投资集团承办的2025山东省城市更新“汇”活动在省城市更新示范项目——济南市天桥区1922电竞新媒体产业园召开。

　　青岛理工大学建筑与城乡规划学院教授、青岛市CIM+城市更新技术创新中心主任韩青教授受邀出席活动，并以《CIM+城市更新实践与思考》为题，做交流分享。

　　韩青指出，“十四五”规划对城市更新的要求具体聚焦于“三旧一村”领域，涵盖老旧街区、老旧厂区、老旧小区及城中村四大改造范畴。她介绍到，在南京老城区改造、天津五大道街区改造、青岛大学北山教授楼改造、重庆莲花村改造等多个项目改造实践中，通过运用CIM平台进行三维可视化建模、现状基因提取与分析等操作，充分发挥出CIM平台驱动城市更新进程中的重要作用。

　　基于CIM平台发展，韩青作出四方面系统性思考：

　　一是构建科学完善的城市更新规划编制体系。以CIM平台为技术底座，整合城市空间数据与更新需求，形成覆盖规划调研、方案设计、实施评估的全流程编制框架，为城市更新提供顶层设计支撑。

　　二是创新盘活社会资本运作机制。城市更新前期依赖政府主导投资，但在老旧小区改造、老旧厂区转型等实践中，政府资本的局限性逐渐显现。需探索社会资本参与的多元化路径。