海报新闻记者 赵恩 刘敬怡 上海报道

　　近日，上海市首例“住房收购置换”项目在静安区正式签约落地。

签约现场 图源上海静安公众号

　　据此前媒体报道，在签约现场，居民施先生同步与区保障房公司、新建商品房开发企业签订存量房收购合同与新房买卖合同，一次性完成房源收储、个人住房置换、保租房房源筹措的全流程闭环。居民所持有的位于静安区宝山路核心地段的40平方米成套旧住房，以220万元价格被区保障房公司收购，这笔收购款作为专项资金，专款用于购置静安区“誉静安”项目一套总价超1000万元的三居室新房。

　　对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉海报新闻（报料微信号：HaibaoNewsSw）记者，此次上海首例“住房收购置换”案例落地，标志着收购二手房用作保障房相关工作取得实质性进展。

　　严跃进分析，从市场反响来看，该模式具备积极作用：一方面助力核心区域小户型二手房加快去化，另一方面也为新建商品房市场带来潜在购房需求。其核心意义在于，为市中心增加了保租房房源供给，体现出优化保障房供给结构的政策导向。

　　严跃进认为，“住房收购置换”为上海今年盘活存量住房、推进保障房建设、促进住房消费提供了重要借鉴。预计后续试点推进节奏将进一步加快，相关模式有望在更多领域落地推广。

　　那么，居民为何选择将房子出售给政府收购呢？