在多个一二线核心城市，“老破小”二手房都出现一定升温，低总价房源成为成交主力军。

　　易居研究院数据显示，今年5月，北京市二手房成交16010套，其中300万元以下的房源占比75.7%。

　　据上海中原研究院，今年5月，上海市二手房成交24897套，其中，300万元以下房源仍为主力价段，成交量为17067套，占比约为68.55%。面积段方面，主流成交仍为50至70平方米、70至90平方米两个面积段，合计占比约49.28%。

　　据深圳中原研究中心，今年5月，深圳市二手住宅过户套数为5534套。从成交总价段的分布看，150万元以下、150万元至250万元、250万元至350万元房源的成交占比分别约为10%、17.1%、20.7%，合计约47.8%。从面积段看，60至90平方米住宅成交占比39%，成交占比最大。

　　杭州贝壳研究院数据显示，今年5月，杭州市成交的二手房中，60至90平方米房源占比达到39.1%，环比提升1.4个百分点；总价200万元以内的二手房占比达到56.1%，环比提升1.4个百分点。

　　易居研究院副院长严跃进对中新经纬称，多地出现的低总价房源成交占比提升现象，是房价回落、首付比例下调、房贷利率处于历史低位等多重因素共同作用的结果。同时，房价止跌或上涨预期开始形成，挂牌量最大的压力期已逐步过去。在这一过程中，房产作为生息资产的配置价值逐渐显现，租售比成为本轮二手房交易中被广泛讨论的核心指标。

　　据易居研究院测算，成都、武汉、重庆、南京、深圳、上海、北京、广州、杭州“老破小”二手房的租售比分别约为3.80%、3.20%、3.03%、3.00%、2.75%、2.45%、2.00%、1.92%、1.84%，上述8城平均租售比为2.67%。