住房城乡建设部最新数据显示，今年上半年二手房交易量占新房和二手房总量的“半壁江山”，达50.4%，北京、上海等18个省（区、市）二手住宅交易面积已超过新建商品住宅。

　　日前，在国新办举行的发布会上，国家统计局副局长毛盛勇表示，我国房地产市场正从“新房销售为主”加速转向“新房与二手房并举”。

　　一名房屋中介告诉红星新闻，今年以改善居住为目的的买房者比例明显提升，这些消费者一般都要在买房的同时出售掉自家的房屋，这使得大量二手房进入了市场。

　　有房地产专家认为，房屋交易中过半交易量被二手房占据的趋势是否能够持续，需观察新房市场的变化，若后续新房价格性价比提升，部分需求仍可能回流至新房市场，从而带动新房去库存。

▲2026年7月15日，上海二手房成交量持续走高 图据视觉中国

　　房地产交易结构发生深刻变化：

　　二手房交易量占比超新房

　　近日，住房城乡建设部发布的数据显示，上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。