文旅顶流“只有河南”“电影小镇”被卖，作价30亿元，年客流超1800万；将产生账面亏损12亿元，项目持有方建业集团：活下去，比什么都重要

　　红星资本局7月26日消息，近日，深陷债务危机的建业地产股份有限公司（00832.HK，以下简称“建业地产”）以30亿元总价，将旗下两大文旅标杆“只有河南·戏剧幻城”和“建业电影小镇”出售给了中信资本旗下的信宸资本。

　　“只有河南”2025年单年接待超1800万人次、省外观众占比超八成，堪称文旅“顶流”。

　　然而，客流火爆与财务现实形成鲜明反差，该项目连同电影小镇，2024年、2025年合计亏损近1.48亿元，人气并未转化为盈利，反成集团沉重的财务负担。

　　建业8折出售河南顶流文旅项目

　　发文称“活下去，比什么都重要”

　　近日，建业地产一纸公告，宣告了河南两大文旅地标的易主。

　　公告称，公司联合旗下平台，将“只有河南·戏剧幻城”及“建业电影小镇”100%股权打包出售给中信资本旗下的信宸资本，总对价30亿元。其中“只有河南”作价25亿元，电影小镇作价5亿元。

　　这两大项目曾是建业地产创始人胡葆森倾注心血之作。公开资料显示，“只有河南”由建业地产联合导演王潮歌打造，2021年开城，拥有21个剧场，是国内规模最大的戏剧聚落群之一。截至2025年底，累计接待游客5800万人次，2025年单年接待超1800万人次，省外观众占比超80%，堪称文旅“顶流”。电影小镇于2019年开业，集电影场景游览、民俗体验于一体。