秋季学期已经开始，多所高校购买存量房地产后改造的学生宿舍正式启用。

　　中国矿业大学（徐州）、徐州医科大学、合肥工业大学等高校2025年都曾购买存量房地产作为学生公寓，今年新生已经入住。在有的高校，博士生只要每年1500元住宿费，就能住进“花园洋房”里的单人间。

　　今后几年，优质本科高校扩招与学生宿舍床位紧缺的矛盾还将持续甚至加剧。多地多校正采取购买存量房地产、租赁社会房源等新途径，扩大高校学生宿舍供给。

　　中国矿业大学（徐州）近万名2026级新生已于近日报到，其中博士生新生将入住观山府博士生公寓。这个公寓紧邻娇山湖景区和凤凰山景区，距离中国矿业大学（徐州）南湖校区约几公里。

　　据报道，观山府博士生公寓首批投用174套公寓，包括三室两厅、四室两厅等户型，主卧改成双人间，次卧、厨房改成单人间，配备成套生活家具、空调、洗衣机、热水器，保留双卫生间并增设盥洗空间，客厅与阳台完整保留。

　　观山府是一个花园洋房小区，楼高8层，绿化面积很大，居住品质有保障。但面向博士生新生，单人间每年每人住宿费只有1500元，双人间每年每人住宿费1300元。

观山府博士生公寓内景 来源：中国矿业大学（徐州）微信公众号

　　2025年，中国矿业大学（徐州）收购观山府10栋楼宇共490套住房用作学生公寓，近期投用的是一期项目。学校收购时，观山府小区已经竣工，只需装修和稍加改造就可使用。据报道，该小区备案价超1万元/平方米，但中国矿业大学（徐州）以五折左右的价格拿下了整个小区。