最让业主担心的，是开发商卖完房子注销公司、保修找不到人。对此《通知》明确，房地产开发企业或者依托房地产开发项目设立的项目公司申请注销的，应当在申请注销前，通过确定承担质量保修责任法人单位或投保工程质量保险方式，书面保证保修义务存续，并提前告知属地住房城乡建设主管部门。

　　在投诉处理方面，各市住房城乡建设主管部门要深入开展住宅工程“堵漏裂臭”质量易发问题整治，建立健全商品住宅质量投诉处理机制，畅通线上、线下受理渠道，规范处置流程，明确处置时限，及时反馈处置结果，完善档案资料，形成“受理—处置—反馈—归档”的全流程闭环管理。对投诉不予受理的，应当书面告知投诉人并说明理由。要加强对投诉处理工作的层级监督指导，落实“分级负责、属地管理、归口办理、依法处置”的工作机制，属地主管部门要深入一线，带案下访、实地回访，加强与投诉人沟通，提高处置效率。对同一部位多次维修仍未解决的投诉事项，或者同一房地产开发企业开发的商品住宅出现多次质量投诉的，要采取约谈、发提醒函等方式，督促房地产开发企业履行保修义务。积极探索培育房屋维修“放心施工队”，适时公布推荐目录，为群众提供规范、透明、优质的房屋维修服务。