二是居住权有保障，权利不再悬空。以当事人合意设立居住权为基础，以法院出具协助执行通知书为保障，有效避免了先过户后产权人反悔、不同意设立居住权的风险，让被执行人的居住权益从“承诺”变成“物权”。

　　三是善意文明执行理念的生动实践。腾房难的背后，往往是被执行人生活中的切实困难。唯一住房被司法拍卖，被执行人更多的感受是无力与心酸，尤其是在家中有老人、孩子同住时，如何守住民生底线、把握执行的尺度与温度，考验着司法智慧。“以居代租”让被执行人在居住权期限内可以合法占有、使用房屋，无需腾退，卸下了心理包袱，让孩子有了稳定的学习与成长环境，让老人得以安享晚年，这正是善意文明执行理念的应有之义。

　　一脉相承：让“纸上的权利”变成“手里的公正”

　　此前，历下法院在全国首创“带封过户”执行新模式，破解了传统不动产司法拍卖周期长、成本高、风险大、易贬值的难题，相关经验已在全国复制推广，并入选商务部最佳实践案例。如今，“以居代租”延续了同样的创新逻辑：聚焦真问题、用好府院联动、激活制度存量。

　　如果说“带封过户”让被查封的财产流动起来，那么“以居代租”则让被处置的房屋有了温度。前者盘活的是资产价值，后者守护的是居住底线，二者共同指向执行理念从“单一强制执行”向“双方利益平衡”的深刻转变。