青岛市房地产交易中心的统计数据显示，今年4月份全市新建商品住宅共成交8525套，与3月份14553套的新建住宅成交量相比，减少了6028套，环比跌幅逾四成。二手房全市签约量为2548套，而今年3月份二手房签约量高达9668套，减少了7120套，跌幅高达74%。  

　　根据国家统计局18日发布的公告，与3月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。与去年4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。  

　　二手住宅价格方面，与3月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.0%。与去年 4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有64个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为10.9%，涨幅比3月份回落的城市有1个。  

　　供应增加刚需撑起人气  

　　对购房者和开发商来说，2013年均意味着一个历史性的节点。“新国五条”岛城实施细则4月份施行以来，政策的稳定已经让购房者理性不少。5月18日，记者探访市场发现，5月份的开盘量递增，购房需求也逐步释放，有的项目依旧主打优惠招牌，而有的项目则正在酝酿涨价。  

　　18日上午，位于市北区的海尔时代广场销售中心里，挤满了前来看房的市民。尽管这个项目还没有正式销售，但刚开放的样板间，还是吸引了众多购房者的兴趣。