市场方面，黄岛区、城阳区的不少刚需盘依旧靠主打优惠招牌吸引客户。城阳的星雨华府项目推出“五千抵3万、4万、8万”的优惠活动；市南区的金茂湾项目也靠加大优惠力度来吸引订单。但也有开发项目酝酿涨价，以李沧区的中海国际社区、中海玫瑰庭院和市北区的海信湖岛世家为代表，价格均将有不同程度的上调。

　　量增价稳仍是市场大势

　　国家统计局的数据显示，1月份以来，岛城新建商品住宅的价格已经经历了连续4个月的上升。房价是不是从此要“昂起上涨的头”？这几乎是每一位购房者普遍关心的问题。

　　“其实青岛的楼市供应一直有不均衡的问题存在，黄岛区、城阳区、李沧区等区域的存量一直偏高，同质化的竞争非常明显，这些区域仍有很多积存的商品房，房价很难有大幅度的上涨。”青岛世联怡高总经理陈耀华说，从长远来看，城镇化的推进，会不断有新的购房者入市，这又是房地产市场保持平稳的重要基础；从中长期来看，楼市行情仍将向上走。

　　地产经理人龙江也认为，岛城楼市目前逐步企稳，购房者越来越理性。“但中央对房价的上涨始终保持敏感，地方也出台了年度房价控制目标，房价不大可能有大的反弹。”龙江说，在岛城版实施细则中，再次强调要坚决抑制投资投机性购房，继续严格执行住房限购政策，加大对违反限购规定行为的查处力度；继续严格实施差别化住房信贷政策；从长期来看，应该是稳中有涨。记者 王爱科全国

　　房价环比涨幅7个月来首降

　　依然处于惯性上涨，未因“新国五条”落地而明显回落