“想买一个套二的房子作为婚房，但这个项目还没有出价格，希望不会太高。”刚看完样板间的张恒说。  

　　项目销售人员称，样板间开放以来，每天都接待100多组客户。记者注意到，项目所在的“新都心”区域，聚集了万科蓝山、万科城、和达中心城等诸多项目，都在未来的三季度有推盘计划。  

　　“不管是90平方米以下的刚需户型，还是120平方米以上的改善性房源，都有不同程度的增长，但比3月份来说，还是有差距 。”万科蓝山项目的销售人员说。  

　　不仅是新都心区域，城阳区、黄岛区的不少新盘项目也显得忙碌。“周末基本上都忙不过来，5月中旬开盘时共推出两栋楼共200多套房源，开盘当日就认筹八成以上，现在又推出了100多套房源，近半数也已经接受预约。”城阳区正阳路一家新盘项目的销售人员说。

　　改善性需求明显增多

　　多家新盘项目的销售人员称，首次购房的刚性需求群体仍是目前市场的主力，但改善性需求也明显增多。市北区中央商务区一家新盘的营销总监李经理说，多数购房者是中年人，本身已有一套房子，也有一定的经济基础，但是因为家庭结构发生变化，急需购房改善居住条件。

　　投资性客户依旧非常少。“受楼市调控政策的影响，来自外地的购房者非常少，上个月只有一个外地客户，因为孩子在青岛上大学即将毕业，家长从临沂赶来替孩子订了套房子，想让孩子在青岛落户找工作。”李经理说。