西安热电供热公司表示，《西安市集中供热条例》第四十五条规定“用户停止用热或者恢复用热，应当于当年集中供热开始之日的十五日前向供热企业提出申请，供热企业应当在接到申请之日起五个工作日内作出答复。停止用热的用户，应当向供热企业交纳基本热费”，王先生在集中供热开始前未向西安热电供热公司申请停止用热，也未向西安热电供热公司缴纳基本热费，所以有权向王先生收取基本热费。

　　对于西安热电供热公司的答辩，王先生认为热力公司及物业存在偷换概念的情况。“他们签订供用热协议是基于60%入住率来决定的，〈西安市集中供热条例〉第二十七条写的是‘具备集中供热条件的新建、改建、扩建民用建筑，申请用热户数达到总户数的60%以上的，供热企业应当予以供热。’但我认为入住率达到60%不能视同为申请用热户数达到60%。”

　　对于物业公司向热力公司申请供热的依据、申请前是否征求业主意见，记者联系到了康桥悦生活服务集团有限公司，接线工作人员表示，会让项目经理具体回复，但截至发稿，记者并未收到回复。

　　律师解读：以入住率来供热可能损害部分业主利益

　　对于王先生诉热力公司一事，知名律师、河南泽槿律师事务所主任付建认为王先生的说法有一定道理。