财政部日前在国新办发布会上透露，正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。在此之前，武汉市宣布阶段性取消普通住宅和非普通住宅标准，北京、上海等一线城市也纷纷推出与此相关的政策。

　　专家表示，预计未来将有更多地区跟进取消普通住宅标准，从制度上鼓励建设和购买“好房子”，降低购房者置业成本，推动改善性住房需求释放。

　　京沪汉取消普宅和非普宅标准

　　非普通住宅，指住宅面积较大或用作商业用途的房子。通俗来说，只有大平层、别墅、低密度小区等“豪宅”，才够得上非普通住宅。过去，各城市根据自身情况，认定标准也有所区别。

　　武汉2005年首次制定普通商品住房标准，2008年、2011年分别根据市场变化适时调整完善。2011年12月1日开始实施的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率中心城区1.5以上、新城区1.0以上；单套建筑面积在140平方米（含）以下；房屋总价中心城区140万元以下、新城区90万元以下。

　　2015年7月27日起，武汉执行新的普通住房标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上，且单套建筑面积在144平方米（含）以下的属于普通住房。取消了房屋总价标准、将单套房屋的建筑面积增加了4平方米、统一中心城区和新城区的容积率标准，成为此次调整的明显变化。此次实施的新政，将武汉普通住宅比例提升到90%以上。