□ 本报记者 刘玉凡 田汝晔

　　今年5月，山东住房“以旧换新”提速，前有青岛支持国有平台公司参与住房“以旧换新”，收购存量房用作保障房等用途；后有济南拿出真金白银，补贴“卖旧买新”的购房者……

　　记者调查发现，从2023年开始，全国已有超百城推出住房“以旧换新”政策。业内专家表示，住房“以旧换新”有助于释放置换需求，激活新房和二手房市场，让更多购房者住上“好房子”。

　　“以小换大”需求旺

　　在青岛市市北区辽宁路和台东一路路口，一处大红底色的“以旧换新”广告牌格外显眼，这里距离台东步行街仅百米，吸引了不少路人驻足。

　　5月中旬，记者来到广告牌旁的咨询处，一家新建楼盘的工作人员介绍，此处在售楼盘每平方米均价二万元至二万二千元，自“以旧换新”政策推出后，到访量明显增加，每天超过一半的来访客户咨询“以旧换新”政策。

　　青岛市住房和城乡建设局发布的通知中明确了“以旧换新”实施步骤，换房人通过“以旧换新”申报、收购洽谈、新房认购等流程，即可完成住房“以旧换新”。

　　家住青岛市李沧区的于女士比较关注“以旧换新”政策：“我们家的房子是一套80多平方米的小三居，家里有俩娃，住得有点挤，想置换一套120平方米左右的大三居。”

　　根据政策，于女士的旧房将由国企按评估价收购，同时享受3万元一次性财政补贴；若置换新房时申请100万元贷款，还可获得每年2%的贴息，这对她来说吸引力不小。

　　记者了解到，像于女士一样有置换需求的家庭不在少数。截至5月底，青岛已收到市民申请参与住房“以旧换新”房屋4500余套。