会不会全国普降？如何保证降价不降质？

　　部分城市物业费下调调查

　　常州花语馨苑小区宣布下调物业费，承诺将物业费由原先每月每平方米1.8元下调至1元；重庆风花树小区发布公告，物业费从每月每平方米1.8元降到1.3元，降幅高达27.8%……长期铁板一块的物业费，近来在全国各地出现松动迹象。

　　根据第三方研究机构克而瑞物管推出的《2024年中国物业行业年度盘点报告》，去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的百余个项目实现了物业费下调，降幅在20%-35%之间，且多数物业承诺“降价不降服务标准”。多数项目的降费通过友好协商实现，也有项目选择更换物业公司达成降费诉求。

　　各界对这种现象普遍“点赞”的背后，也有少数声音担心物业服务品质会下降。这波物业费“降价潮”究竟折射出怎样的市场变化，这股风潮又能刮多久、刮多远？记者对此进行了调查。

　　下调集中在二三线城市

　　前不久，家住湖北省武汉市东湖高新区绿地光谷星河绘小区的陈女士接到通知，小区物业费标准从每月每平方米3元降至2.5元。“按我家100多平方米的住房面积，一年下来节省600多元。”陈女士说。

　　临近该小区的光谷188国际社区，今年的物业费从每月每平方米3.3元降至2.6元。该社区物业工作人员表示，为提高缴费率，此前物业公司就出台过“交十个月送两个月”的优惠政策，现在是直接把价格标准下调了0.7元。

　　据不完全统计，去年以来，武汉有超过40个小区的物业公司宣布下调物业费。不仅如此，“降价风”还吹到了重庆、南昌、深圳等城市。