一名正在进行置换的看房者刘女士对记者表示，手中的一套外环“老破小”已挂在中介三月有余，看房的人数寥寥。希望“沪七条”出台后能加速房屋置换的进度。

　　“年轻人需要买房，刚需是肯定有的，但中介也说，现在加杠杆买房的人越来越谨慎。”刘女士说，希望“沪七条”能让观望的刚需人群行动起来，从而推动置换客群加速进场。

　　当天记者还走访了另一个在建楼盘，售楼大厅和样板间有稀稀拉拉的人群，现场咨询量适中。据介绍，距离产业园区较近、总价相对较低是该楼盘的重要卖点之一，因此该楼盘主要吸引刚需人群。

　　该楼盘销售经理对记者表示，国庆假期前一日及当天接到了不少咨询和预约看房的电话，数量较往常有了明显提升。自去年首次开盘以来，楼盘销售情况总体较好。随着上海楼市新政发布，预计国庆假期将出现一波小高峰。

　　记者查询上海市房地产交易中心网站看到，该楼盘每平方米售价为5万元左右，分别于半年前、一年前进行过开盘，目前房屋去化率接近70%。

　　从数据来看，上海楼市“金九”行情并不理想。第三方统计数据显示，9月上海一手房共计备案成交10717套，环比8月份的13724套下降21.91%；二手房共计备案成交15942套，环比8月份的17884套下降10.86%。

　　值得注意的是，九月最后几个交易日，上海新房、二手房成交量均迎来了不同程度的反弹。数据显示，9月28日上海二手房成交872套，创下近77天的成交量新高；9月29日新房成交823套，创下月内单日成交量新高。