广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，央行发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制公告，将从税费、利率综合力度产生较大的降成本效应。从房地产市场的特点来看，“金九银十”是一个重要的购房入手期。如果一线城市稳定了，以一线城市为核心的三大都市圈楼市就稳定了，全国近一半的交易市场也就稳定了，这是止跌企稳回稳的路径。此外，考虑到近期深圳、广州土地市场上高溢价地块、多家房企争抢地块现象的出现，以及“拿地即开工、交房即交证”的新举措，将从源头上提振开发商的信心，并延展到下游销售端，产生降门槛、降成本、提预期的综合效应，鼓励刚需和改善循环的作用。

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