“新政出台后购房资质变宽松，首套房首付款降了，贷款年利率也降到了3.15%，这些利好政策都在推动购房者入手。”赵先生表示，小户型的二手房，成为大多数年轻人的置业“首选”。“这个月，明显感觉楼市的成交周期变短很多，大家的信心与热情明显起来了，不像9月，客户的观望情绪特别浓厚。”

北京市购房贷款政策明细 信息数据截止时间为2024年10月21日

　　家住河北保定的陈先生，在国庆假期与老伴来北京看孩子，在得知新政实施后，孩子也有了购房资格，就想给孩子在北京置办一套房产，“我们看中了丰台区草桥欣园的一套79㎡的二手房，一开始的价格与我们的心理价位有差距，等假期一结束，我们就在中介的安排下双方见面，沟通了四个小时，最终以436万顺利成交，首付230万。”

　　“目前北京二手房价格已经出现止跌，部分区域的二手房价格还出现了两年来首次上涨。可以肯定，北京二手房市场已确定迎来‘金十’行情。”有业内人士表示，自“930新政”实施后，北京楼市成交量持续上扬，目前的实际成交量已达近年同期最高点。

　　租户变买家 北京二手房市场火热

　　9月30日，北京出台重磅楼市新政，首套房首付比例降至15%；非京籍户籍家庭购房社保年限缩短，5环外5年变2年，五环内5年变3年，并优化单身人士购房政策。