从价格止跌回稳，首先要看成交量。因此，对于我们当下的买房人，你也不用过于担心。现在的市场并不是说出台政策后，房价就会马上出现所谓的暴涨。这不会发生。从中央层面的定调来看，主要是止跌回稳，让市场恢复到一个正常、稳定的状态，而不是让房价回到2015、2016年那一波的上涨状态。所以买房不必过于着急，可以再比较一下。今年11月、12月份，如果实在找不到合适的，可以等到明年一季度再看。根据目前的房价，大概率来说，基本上会维持相对稳定，也不会出现大幅下降或大幅上涨。

　　如果你在北京、上海，想买一个改善型的三房，比如说120-130平方米，位置又比较好的，那么价格可能不会有相应的下调，基本上会维持相对稳定的状态。因此，我们购房者需要做的功课是理解止跌回稳。首先要关注成交量，这是第一步。第二步，所谓的止跌回稳，从国家层面来看，其实是为了降低房地产市场的风险，促进市场的平稳。国家的做法是走双轨制，一方面推出商品房，另一方面提供保障房，以解决新青年和新市民的居住问题，商品房则旨在满足多样化的改善需求。

　　换句话说，未来整体的房价变动其实是分化的。比如说上海的整体均价是稳定的，但并不是每个板块、每个小区的房价都保持不变。可能需求量比较大的房源，下一步涨价的概率会更高一些。而外围一些冷门区域，因需求量较少，人口支撑力不足。即便是在上海、北京这样的一线城市，它在外围一些区域的房价也可能不涨，甚至还有下跌的板块存在。