买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策明显激活了市场
2024-11-15 08:44 澎湃新闻
张波:我们昨天跟一些交易中心进行了沟通。目前交易中心的具体细则尚未出台,但实际交付的时间以12月1日为准。如果您在11月份已经付款,那么不会涉及退款。这一点是明确的。具体来说,每个地方和不同区县的交易中心的政策还未完全对外公示。在您交款之前,可以拨打电话咨询您所在区的交易中心,确认您的情况是否符合政策。
契税最高减少2%,“省下一辆小轿车”
澎湃新闻:按照新政,购买家庭唯一及第二套住房,不超过140平方米的按1%缴纳契税,这项政策内容与之前的政策对比有哪些变化?最直接影响的是哪部分购房群体?
严跃进:首先,过去我们在契税的划分标准上,是按照90平方米来划分的,而这次实际上是按140平方米来划分。刚才张院长提到,140平方米以下户型的房子占了80%。也就是说,绝大多数工薪家庭购买的房子,差不多都是在140平方米以下的。
一些税费政策的调整体现的思路是尽可能最大限度地保障刚需和改善型的住房需求。所以说,这和此前降低首付比例以及其他一些政策的逻辑很相似,目的是让更多购房者和居民家庭能够享受到最好的政策,覆盖面更广。
第二个变化是,刚才提到的140平方米以下覆盖了这么多居民家庭,它的税费政策达到了历史最低水平。刚才我举了一个例子,大城市的税费有时候会高达3%。而根据现在的政策,其实可以做到1%。不管你是买首套房还是二套房,不管你是在上海、北京,还是其他一些三四线城市,大家都是按1%的标准走的。