（2）刑民界定应当遵循刑法的谦抑性原则。刑法的立法目的在于打击犯罪，对于任何刑民交叉的案件来说，在对行为人进行定罪量刑的过程中，均应当充分遵循谦抑性原则，即只有在该规范确属必不可少，没有可以代替刑罚的其他适当方法存在的条件下，才能将某种违反法律秩序的行为设定成犯罪行为。也就是说，在适用其他部门法可以解决纠纷的情况下，对于公共利益、集体利益以及第三人利益未造成损害时，应当尽量避免适用刑法。对于“一房二卖”的行为来说，若行为人实施该行为确实是由于客观原因导致的，其主观上非法占有的故意也难以成立的，通常不应认定为构成犯罪。

　　——摘自《法律家》实践教学编委会主编：《破坏社会主义市场经济秩序罪裁判精要与规则适用》，人民法院出版社2020年10月出版，第418-419页。

　　法律依据

　　1. 《中华人民共和国刑法》

　　第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

　　（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；