值得一提的是，目前，物业费、采暖费，税费大多是按建筑面积来计算，多地宣布“按套内面积计价销售”后，也有网友疑惑后续是否会换作以套内面积进行计算。

　　在业内看来，若未来物业费、采暖费等均依据套内面积计算，不仅能降低购房者的居住成本，还能激发其购房意愿，有望助力房地产市场在连续多年成交量下滑的趋势中企稳，甚至实现回升。

　　不过，从张家口、肇庆等出台政策的城市来看，相关用房成本的调整尚未跟进。

　　以肇庆为例，在新规出台后，肇庆城投·星悦四季项目采取按套内面积计价和按照建筑面积计价两种方式。据楼盘工作人员介绍，两种计算方式的单价有所不同，但总价是相同的。对于物业管理费的收取问题，项目工作人员表示，目前仍按建筑面积计算。

　　肇庆市住建局工作人员表示，目前仅计价方式作出调整，其他收费仍按原政策执行。

　　张家口市住建局工作人员也坦言，物业、供热、税费等问题都需要多部门共同出台政策才能实施调整，部分事权也不在地方，需要上级层面来制定。

　　另据房企内部人士介绍，该企业在衡阳的项目尚未在执行层面做出具体调整，“按套内面积计价销售”政策尚未传导至项目层面。

　　从房产交易税费来看，陆骑麟指出，在税费方面与面积挂钩的主要是契税和房产税。若按套内面积计算，短期内契税所受的影响最为直接且显著。

　　房产税方面，目前，上海、重庆等地试点房产税政策与建筑面积挂钩，（上海的免征点为家庭人均60平方米，重庆则针对180平米以上高档住房征税）。长远来看，若房产税全面铺开，则将受到更大的影响。