有地方住建局人士提及，政策发布后一些购房者打电话问，按套内面积计价是不是说之前买的房子多交了十几万？其实是没有的，还是会折合住房的公摊成本，按套内面积计算的单价会比以建筑面积计算的单价高。举例来说，对购房者而言，按套内面积计价的情况下，花1万元买1平方米，就是你住的那一平方米，而按建筑面积来算单价可能是8000元，只是计价方式的变化。

　　事实上，“取消公摊”并非取消业主共同分摊的公用建筑面积，而是在住房交易环节调整为按套内面积计价销售。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，按套内建筑面积计价并不等于取消公摊。按套内面积计价是指在房屋销售时，以房屋实际可使用的面积（即套内面积）为基准进行计价，而不包括公共部分（如楼道、电梯、设备房等）的面积；而“取消公摊”则是指完全去除公共部分面积的概念，这在实际操作中很难实现。

　　从衡阳发布的政策就不难看出，公摊仍客观存在。政策规定，房地产开发企业在销售前，应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况：（一）被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积；（二）参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；（三）不分摊的共用部位。

　　同时，衡阳市住建局在今年8月发布的政策解读中提及，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款。购房者办理的不动产权证书仍会体现房屋建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积三个数据。

　　物业费、税费怎么收？目前仍按建筑面积执行