热点城市受新政影响，销售回暖明显。11月，多个重点城市市场在10月的基础上继续保持较高活跃度。新房方面，北京、上海、深圳、成都、武汉、南京、苏州、青岛新房销售面积同环比均实现上涨；二手房方面，深圳11月成交量创2020年10月以来新高，北京突破去年4月以来新高，上海、成都二手住宅成交量均在2.5万套左右。

　　市场热度仍在延续。仅以上海为例，自“9·29新政”后，上海二手房月成交量已连续3个月上涨。

　　网上房地产数据显示，12月28日（周六），上海单日二手房成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录。12月29日（周日），成交量仍维持高位，成交套数1248套，周末两日共计成交套数达2714套，亦成为年内成交套数最多的一个周末。同时，数据显示，12月的9个周末日，二手房（含商业）成交量也全部破千，日均成交1256套。

　　根据网上房地产数据统计，截至12月30日，单月上海二手房（含商业）的网签成交已超过2.8万套，达28862套，环比上涨了6.7%。

　　业内指出，12月，上海二手房（含商业）成交量成为年内成交量最高的一个月，同时创近年来成交量新高。

　　从新房数据来看，根据中指研究院数据，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅缩窄2.3个百分点。其中，10月，房企销售业绩明显好转，TOP100房企销售额环比增长67.5%，同比增长10.5%，这是2023年6月以来首次单月同比转正。12月热度保持高位，TOP100房企单月销售额环比增长28.86%。

　　核心城市房价逐步止跌