中指研究院数据显示，受供应端缩量影响，2024年，300城宅地成交规模有所下探，同比下降超两成，土地出让金下降约三成。但在新政持续显效下，今年三季度以来，上海、成都、广州、杭州、北京、深圳等核心城市的土拍逐步升温，多地“地王”再现。

　　机构监测数据显示，2024年土拍市场整体维持点状高热、持续分化的趋势。虽然央国企和地方国资仍是拿地绝对主力，但积极的信号是，三季度以来不少核心城市地块迎来民企入市拿地。

　　其中，北京、深圳宅地出让价格最高纪录被刷新。12月2日，深圳土地市场迎来南山区一宗商住地块出让，根据成交结果，该地块由华润置地和中海组成的联合体竞得，共计成交总价185.12亿元，溢价率超46%，该地块成交价成功刷新深圳涉宅地块成交史上总价TOP1位置。

　　在此之前，北京土拍市场于11月29日迎来一宗组团捆绑的巨无霸地块出让。该组团地块起拍总价153亿元，刷新北京土地出让历史纪录。最终，该地块由中海地产以153.32亿元的价格竞得，成交价打破了北京单笔土地出让金的最高纪录。

　　从拿地企业来看，央国企及地方国资仍是拿地绝对主力。根据中指数据初步统计，2024年22城累计拿地金额中央国企占比46%，地方国资占比33%，两者合计达79%，较2023年全年提升4个百分点，仍是拿地主力。

　　不过，随着楼市的逐步回暖，除了前述央国企大手笔拿地外，民营房企也开始入市以示投资信心。

　　今年12月5日，广州土地市场迎来2宗住宅用地出让，由龙湖和绿城先后竞得，直接打破了今年广州涉宅地块清一色由央国企与本地国资摘得的局面。