其他房地产项目是否也存在类似问题？记者看到某套房子网上挂出的一则广告：“福州金地自在城2室2厅1厨1卫总价65万元左右首付0元。”1月14日，记者按照网站提示拨打了电话，售楼中心彭先生回答了记者的问题。针对零首付问题，彭先生表示，之前65平方米的房源因为总价低，可以零首付，但实际也要首付1至2万元。现在主要销售户型为82平方米的房源，每平方米七八千元，总价约50万至60万元，正常首付要支付房款的15%，约9万元。如果客户需要的话，实际首付可以做到只要两三万元。实际上总价都一样，低首付只是多贷款。

　　记者致电福州万科城市花园网上售楼中心电话，接待员欧先生告诉记者，该项目在闽侯荆溪，每平方米售价8000元到9000元，仅剩尾盘，15分钟车程可抵达福州市中心。“正常首付比例是15%，但这个项目可以做低首付，比如80万元的房子，首付只要5万元，剩下的75万元全部做贷款。”记者质疑：80万元的房子按规定至少要首付12万元，只付5万元银行能通过吗？欧先生称，银行方面可以通过，首付不足15%的部分相当于开发商帮忙垫付，购房者只需按贷款75万元还贷即可。

　　福州西湖附近的贝壳房产中介陈先生告诉记者，福州有的楼盘项目会采取与第三方合作的形式实现购房零首付、低首付，第三方代为垫付首付款，但购房者在指定期限内要向第三方还清代垫首付款。