今年以来，市自然资源局根据国家、省、市有关规定，结合本市实际，制定国有建设用地混合利用相关政策，利用混合用地和设施兼容两种措施，积极稳妥、有力有效地推进试点工作，提高土地利用水平，提升空间整体价值，完善城市综合服务功能，为城市赋能。

　　近日，德州市中心城区拟推出5宗交通场站混合用地，地块规划用地性质以交通场站用地为主导，允许混合科研、文化、教育、体育、医疗卫生、商业服务业等用地功能。

　　地块位置示意图

　　地块规划效果图

　　地块一

　　北外环南综合场站地块

　　一、地块区位及优势分析

　　地块位于中心城区北端，紧邻德贤大街、北外环路等城市主干路，距离德滨高速收费站200米，向北顺接220省道，往河北吴桥方向，向南直接进入城市中心区，交通十分便利。周边有华耀商贸城、东北城建材市场等大型综合物流仓储园区以及田龙社区、罗家院社区等集中居住小区，产业和人口分布较为密集，有一定商业需求，大车停车需求量较大。

　　二、规划定位及可建设内容