二、规划定位及可建设内容该地块规划定位为综合公共交通枢纽站，为该区域公交车、社会车辆等提供一站式服务的混合用地。按照混合用地相关要求，项目可建设高铁换乘服务站、特色餐饮、充换电站、低空经济服务站、光伏发电、社会停车场、公交场站等设施。土地出让起始价格按照混合用地相关政策综合评估确定。三、规划设计要求初步规划容积率不大于2.5。商业服务业用地占比不大于40%，公共交通场站用地占比不小于30%，社会停车场用地不大于30%。地块竞得人需无偿建设24亩公交场站。地块三

　　东七片区公交场站地块

　　一、地块区位及优势分析

　　地块位于沟盘河片区核心区域，北邻规划东七邻里中心，南邻长河小学（东七校区），地块周边有东海国风上院、杏园新苑等大型居住小区，居住人口密集，交通十分便利，消费、出行以及停车需求较高。