宜家中国正集中出售闲置卖场。记者日前获悉，宜家母公司英格卡集团已委托仲量联行将上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的宜家自持闲置物业整体出售。这是宜家进入中国市场近30年来最大规模自持资产集中处置，折射出家居零售巨头在中国市场的全方位战略重构。

　　业绩承压 重资产模式走到拐点

　　据仲量联行披露，本次推向市场的八处资产均为英格卡中国的自持物业，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付。八处资产均位于各城市成熟商圈或重点发展板块，建筑体量完整、产权清晰，具备转型为长租公寓、社区商业、文旅综合体或企业总部等多种用途的基础。

　　记者梳理发现，本次待售资产中，位于上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波的7处物业，对应宜家中国今年2月集中关停的7家大型卖场；贵阳宜家商场则早在2022年便停止运营，此次统一纳入资产处置清单。

　　作为外资家居巨头，宜家自1998年正式进入中国市场后，长期采用近郊拿地、自建数万平方米巨型“蓝盒子”卖场模式扩张，靠场景化体验快速占领国内家居市场，巅峰时期其在华的大卖场数量超40家。但2019年达到在华销售额巅峰后，公司业绩持续承压，2024财年，宜家中国销售额同比下降7.6%，与2019年相比缩水超过三成。

　　“过去的家居卖场重资产模式在房地产增量时代是高效的，但进入存量房时代后，局部翻新、即时补货需求增加，大卖场场景错配问题日益凸显。”品牌IP营销专家陈彦颐分析，宜家大卖场的传统形态已与当下的消费节奏脱节，出售自持物业回笼资金，可以为企业转型提供“弹药”。