编者按：“长三角一体化发展”是国家最高层级的区域发展战略，覆盖上海、江苏、浙江、安徽三省一市。长三角地区既是改革的“试验田”，又是开放的最前沿，历来领风气之先，从国产大飞机C919的起飞，到国产豪华游轮爱达·魔都号的下水，再到“杭州六小龙”的横空出世，“苏超”的火爆出圈，“长三角”成为科技创新和发展活力的代名词。海报新闻开辟“众观长三角”专栏，用“大众”的视角，观察上海、观察长三角，希望从那些新事物、新理念、新产业、新突破中汲取养分，以飨读者。

　　海报新闻记者 吴磊 王秀洁 报道

　　今年1至7月，全国楼市在调整中暖意渐显，上海率先跑出上行曲线。据上海房地产交易中心网站数据，前七月，上海二手房累计网签成交约17.04万套，同比增长约14%。去除春节所在的2月，其余6个月成交量均稳定在2.2万套以上。7月单月成交23078套，同比增长19.3%，创近五年7月同期最高。

　　价格方面，国家统计局数据显示，上海二手房价格自2月起环比由跌转涨，至6月已连续5个月保持正增长。据上海链家数据，价格指数较2025年年底累计上涨约8%。

　　成交结构悄然变化，刚需打底、改善跟进

　　这轮回升，首先体现在成交量与成交结构的双重改善上。

　　从总量看，17.04万套的网签规模，让上海居全国二手房成交量首位。中指院统计口径下，上半年二手商品住宅成交面积和套数分别为1079万平方米、13.01万套，分别是2023年同期的1.46倍和1.44倍。