传统上，毕业季是租房市场的重要旺季，大量毕业生进入城市就业，会带动租赁需求集中释放。但今年一个值得注意的现象是，毕业季的租房热度持续时间似乎更长。即便进入9月，林女士仍然能明显感受到市场的热度。

　　不过，对于目前的租金水平，她也开始有所顾虑。由于市区房租已经超出自己的预期，她暂时打算继续住在郊区，等到11月、12月再观察市场是否会重新降温。

　　市场上租房需求在增多

　　上海租房市场的变化，是今年以来一线城市市场的缩影。

　　中指研究院数据显示，8月，一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.23%，其中上海、深圳租金环比持续上涨，涨幅分别为0.61%、0.27%，北京、广州租金环比则小幅下跌。

　　记者梳理发现，自今年3月起，一线城市的平均住宅租金已连续6个月环比上涨。

　　今年3月，一线城市住宅平均租金为73.21元/平方米/月，环比上涨0.34%；此后的4月至8月，环比涨幅分别为0.26%、0.16%、0.38%、0.38%、0.23%。

　　从年内累计涨跌幅来看，2026年1～8月，一线城市住宅平均租金累计上涨1.21%。

　　不过，具体到一线城市内部，情况则不完全相同：上海、深圳是本轮住宅租金回温的“领头羊”，北京市场同样有季节性小高峰，广州走势相对偏弱。

　　数据显示，自3月租赁旺季启动以来，上海、深圳的住宅租金已连续6个月环比上涨，上海涨势领跑全国重点城市，租金环比涨幅连续5个月居50城首位；北京则在3月至7月实现租金环比“五连涨”，到8月环比出现下跌。