村党支部书记徐敏回忆：“我们最初心里没底，觉得能按底价出手就不错了。结果6家单位来争，价格一路上涨。”

　　这座水库20年的经营权，通过公开竞价，从躺在账本上的“冷资产”变成了撬动乡村发展的“活资本”。一年过去，这笔钱用在了实处：修生产路，剩下的作为产业启动资金。

　　比169轮竞价更值得看的，是五色崖村所处的坐标系。

　　2025年之前，莱芜区的农村产权交易还几乎为零。全区农村集体产权交易全部在镇街分散开展，未建立统一的交易流程。

　　2025年3月，莱芜区农业农村局与山东产权交易中心、莱芜农商银行签署战略合作协议，开创“政府主导、企业运营、金融支撑”的农村产权交易模式。山东产权输出制度、技术和专业团队，农商银行提供场地和启动资金。

　　“这就相当于在线上建了一个大交易市场。村里的资源资产挂上去，谁都可以看，谁都可以报价，价高者得。资产真正的价值，不是被村干部估算出来，不是被熟人关系定义出来，而是在充分竞争中被发现。”山东产权交易中心的地市业务中心副总经理崔玉秀介绍。

　　想在村里扎下根，“本土化”工作必不可少。山东产权团队制定了详细的“莱芜版”操作指引和合同模板，通过全流程线上交易系统，实现挂牌、报名、竞价、结算、鉴证“一网通办”。2名常驻服务大厅的业务人员，累计为镇村业务人员培训420人次。

　　到2025年底，莱芜区全区农村产权交易共完成695宗，交易额1.67亿元。