对此，中南财经政法大学教授、亚太网络法律研究中心创始人兼主任刘德良表示，用AI生成房源图片为房产租售引流在本质上属于虚假宣传。“若要认定民事欺诈成立，需消费者基于虚假宣传作出错误交易意思表示，虚假信息直接成为交易依据。一般情况下，AI图片仅被用于诱导客户咨询看房，客户看房后发现不符可放弃交易，也就是说，AI图片不直接决定交易，因此难以满足民事欺诈成立条件；但消费者若要主张赔偿为此付出的时间、交通等成本，存在举证困难等现实障碍。”

　　刘德良进一步解释，在房产租售场景用AI图片引流与网购、外卖等场景不同，网购、外卖过程中，消费者主要依托图片下单，图片直接影响交易，若AI图片与实物差距大，可认定构成欺诈，由监管部门处理；而房产租售场景中，AI虚假配图一般被用于吸引客户看房，未直接促成交易结果，因此处理方式与电商欺诈不同。

　　熟悉房产交易法律关系的上海诚康律师事务所主任张大成认为，消费者在实际维权过程中，需区分不同情形：若仅被吸引前去看房，未签订合同，可按照虚假宣传向平台投诉；若已签订合同，且有证据证明受AI虚假信息误导签约的，可通过司法途径主张撤销合同，符合法定情形的可主张相应赔偿。

　　中介平台责任不同

　　受访专家告诉记者，对于AI虚假房源图片引流问题，信息发布者与平台需承担不同维度的责任。