张大成认为，中介等信息发布者应当承担直接责任。“AI虚假房源图片由中介策划制作并对外发布，是整条虚假信息链条的源头，中介等信息发布者清楚图片为AI生成，并非房屋真实样貌，却依然使用，刻意制造房源优质价廉的假象，目的是吸引客户前来咨询，其掌握房源真实情况，却刻意隐瞒事实，利用信息差误导普通消费者，理应承担首要直接责任。”

　　“对于平台来说，则要适用过错责任原则。”刘德良指出，目前的实践中，平台方无法做到对平台内每一张图片、每一条文案开展真实性实质性事前审查，但这并不代表平台没有任何审核义务，平台的事前义务集中在发布者主体身份核验层面，平台应当严格核验入驻中介机构的营业执照、住建部门备案证明、从业人员实名信息；对于以个人名义发布房源信息的账号，同样要核验发布人的真实身份。

　　刘德良同时表示，在事后处置环节，平台也有一定义务。当消费者发起投诉，并且能够提交证据证明房源配图为AI生成的虚假宣传图片时，平台不能置之不理，需要及时和发布房源的中介核实相关情况。一旦确认房源图片存在虚假宣传，平台应当要求中介删除虚假内容，下架问题房源，如果某一个中介账号反复被用户投诉，平台可以对账号采取下架房源、限制发布权限等措施，甚至作出解除入驻合作的处罚。

　　张大成介绍，如果平台明知部分账号持续批量发布AI虚假房源图片信息引流，却不进行风险预警，不对账号进行处置，收到消费者有效投诉之后拖延不作为，或是前期没有落实中介主体资质核验工作，那么平台自身就存在明显过错，在这种情形下，平台就需要承担相应的责任。