中指院认为，海南作为全国最早推行全域现房销售的省份，本次细则落地，进一步明确了“8·28新政”与此前现房销售政策的衔接，以三段时间线对制度平稳切换，并允许城市更新项目按预售制度执行，适配当下市场环境进一步放宽户型限制，也更有利于满足多样化住房需求。

　　重庆政策相对宽松

　　11月6日，重庆也发布了《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，围绕加强商品住房预售管理、有序实施现房销售、加大融资支持力度等六大板块共18条作出系统安排。

　　中指研究院西南大区总经理汪勇指出，重庆新政的核心也是以2026年8月28日为界实行“新老划断”：此前已取得建设工程规划许可证的项目按原政策执行，此后新发布出让公告的项目预售门槛抬升至主体结构封顶，并有序推行现房销售。

　　“从政策文本看，重庆细则在框架上严格对标‘8·28新政’的三条底线，即封顶预售、全额资金监管、现房销售优先，但在执行口径与配套安排上，重庆留出的弹性空间较为充分，是22个已落地城市中相对宽松的一档。”汪勇提到。

　　具体来看，在“新老划断”的时间界定上，重庆给出相对宽松的标准，除“2026年8月28日（含）前已取得建设工程规划许可证”的项目按原政策执行外，重庆还明确，在途项目界定中，8月28日前已发出让公告的，亦可纳入老项目口径，但需经风险评估后，在2027年底前方可按原有预售条件办理预售许可。这使得一批已完成公告、正在办理用地手续的项目得以沿用原预售条件。