与此同时，各城市也因地制宜提出差异化安排，包括现房销售定金上限，从总房价款的1%-5%不等；在土地出让金分期缴纳方面，已出台细则城市均作出了弹性安排，最长可延至两年；在过渡期与历史遗留项目方面，杭州、武汉将宽限期延至2028年底，深圳对“三旧”改造历史遗留项目由有关部门另行研究。

　　随着各地实施细则的相继落地，更多城市出现新提法。例如浙江省金华市明确“8.28新政”后新公告的项目，单次预售规模不低于5000平方米（不含最后批次）且不得小于栋，是首个明确单次预售规模的城市。

　　山东济南在新政中的最大亮点则是实现公积金优惠政策联动现房销售，也即购买现房项目可核减一套住房套数认定，贷款额度上浮可与多子女、人才等政策叠加，单人最高可贷170万元、双人最高240万元。该条款被认为是通过需求端政策倾斜直接引导现房消费。济南也成为本轮城市中现房激励力度最大的城市。

　　同期，南京的新政还允许符合条件的现房项目在未解除抵押权的前提下，经企业、银行、购房人协商一致实行带押销售。普睿地产研究指出，该规定属本轮各城新政中首创，打通了抵押存续期的现房交易链路；同时明确开发贷首次还本原则上延后至竣工备案后，设置智能建造项目预售政策豁免通道，建立项目公司常态化退出机制，在改革深度与企业纾困间取得平衡。

　　国泰海通研报认为，此次各城细则实施意见是对现房销售新政体系的延续、完善和优化。整体上具有较强的连续性和稳定性，有助于企业准确预期、平稳经营、有序开发，进一步稳定市场预期。

　　（第一财经）