原标题：上月青岛房价小幅上扬 二手房成交暴跌超七成

　　随着“新国五条”细则实施，购房者入市步伐有所降低，但岛城楼市价格再起涨声。5月18日上午，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据 。数据显示，4月份青岛新建住宅价格指数环比上涨0.7%，同比上涨了3.6% 。新建商品住宅价格指数环比上涨了0.8% ，同比上涨了3.8%。二手住宅价格指数环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%。业内人士分析，受调控政策影响，购房者恐慌性入市不再持续，房价开始企稳。  

　　二手房成交暴跌超七成  

　　根据国家统计局最新公布的数据，4月份岛城新建住宅价格指数环比上涨了0.7%，但同比上涨了3.6%；新建商品住宅价格指数环比上涨了0.8%，同比上涨了3.8%。而在3月份，新建住宅价格指数环比上涨了1.0%，同比上涨了1.2%；新建商品住宅价格指数环比上涨了1.0%，同比上涨了1.3%。“从数据来看，新房价格环比涨幅较之3月份有所回落，但同比涨幅却达到了今年以来的最高纪录。”市南区一家地产营销机构的刘经理说。  

　　二手房价格自今年1月份小幅回升后，依然保持上涨势头。4月份岛城二手住宅价格指数环比上涨了0.4%，同比上涨了0.9%。而今年3月份，二手房住宅价格环比上涨了0.3%，同比上涨了0.2%。“4月份二手房签约量急剧回落，环比跌幅超过七成，但排除政策导致的恐慌性入市因素，二手房市场基本恢复了正常，价格也显得相对稳定，小幅上涨的行情还会持续。”青岛链家宝业房地产市场研究部的殷天逸说。