一个多月后，朋友又给彭先生推荐了一套位于北京市朝阳区的法拍房。“位置、户型、面积都属于优质房，一拍起拍价为288万元，流拍了。二拍起拍价为250多万，当天25人参拍。还没有轮到我叫价，房子已经被拍到299万元，我索性给出了300万元，成功拍到了这套房子。我看了周边同类房子的市场价，要卖到360万元到390万元。”彭先生说。

在京东司法拍卖平台上，济南历城区名辉豪庭小区一套住宅被拍下。

　　毫无疑问，价格便宜是法拍房最大的优势。海报新闻记者在京东司法拍卖平台上查询发现，济南历城区名辉豪庭小区一套住宅，面积为132.41平方米，起拍价为105.6万元，成交价为133.68万元，单价约为1万元/平方米。同一时期，该小区二手房的市场价格约为1.3万元/平方米。

　　济南市历下区中润世纪城一套住宅为284.47平方米，法拍成交价为349.82万元。记者查询发现，该小区同样户型的二手房目前的市场价约为420万元至500万元一套。

　　跟法拍房打了多年交道的京海资产运营公司董事长孙培和告诉记者，法拍房的拍卖过程通常分为一拍、二拍、变卖三个阶段。一般来说，一拍的起拍价为评估价的7-8折。如果一拍流拍，法院会进行第二次拍卖，二拍起拍价格会下调大约10%。如果二拍依然流拍，则该资产进入变卖阶段。“法拍房肯定便宜，有的起拍价已经突破5折了。但法拍房中的优质房产并不便宜，通过拍卖手段甚至还会以高于市场价的价格成交。”